Náutica
En barrios privados, la náutica refiere a la infraestructura para embarcaciones: amarras, marinas, rampas y guarderías náuticas en barrios con acceso a ríos, canales navegables o lagunas aptas para deportes acuáticos.
Los barrios náuticos son un formato característico del corredor del río Luján, el Delta y las urbanizaciones con canales navegables: los lotes con amarra propia permiten tener la embarcación en el fondo de la casa, y el barrio suele completar la propuesta con marina central, rampa de botado, guardería y estación de combustible en los desarrollos más grandes.
En barrios con lagunas artificiales grandes, la náutica es deportiva sin motor o con motor eléctrico: vela ligera, kayak, stand up paddle y, en las lagunas de tipo cristalino, natación en aguas abiertas. El reglamento define qué embarcaciones y actividades se permiten en cada espejo de agua.
Los lotes a la laguna o con amarra tienen un premium de precio sobre los lotes internos del mismo barrio, y la infraestructura náutica suma costos de mantenimiento (dragado, calidad del agua, muelles) que se reflejan en las expensas. Si no navegás, ese costo lo pagás igual: evaluá si el estilo de vida náutico es parte de tu decisión o solo un gasto.
Términos relacionados
Tipos de lote: interno, a la laguna, al golf
Los lotes de un barrio se clasifican por su ubicación y vista: los internos dan a calles o fondos de otros lotes, los lotes a la laguna tienen fondo al agua y los lotes al golf lindan con la cancha. La ubicación define diferencias de precio importantes dentro del mismo barrio.
Expensas
Las expensas son la cuota mensual que pagan los propietarios de un barrio privado o country para cubrir los gastos comunes: seguridad, mantenimiento de espacios verdes, administración y servicios compartidos.
Masterplan
El masterplan es el plan maestro de un desarrollo inmobiliario: el diseño integral que define la distribución de lotes, calles, espacios verdes, amenidades y etapas de construcción de un barrio o de un conjunto de barrios.
Club house / house de golf
El club house es el edificio social central de un country o barrio privado: concentra restaurante, salones, vestuarios y áreas de encuentro. En barrios con golf, el house de golf cumple ese rol junto a la cancha, con servicios para los jugadores.