Zona más cara
Córdoba lidera el precio por m²
US$1.000
vs. promedio del mercado US$348/m²
Findings del portal
Lo que más se mueve
Más oferta
Pilar concentra la mayor cantidad de barrios
158
barrios indexados con propiedades disponibles
Expensas promedio
Expensa mensual promedio del mercado
$400k
ARS / mes / lote · 3 barrios con datos
Inventario
Lotes disponibles en el portal
149.312
distribuidos en 812 barrios
Precio por zona
Precio promedio del m² (USD)
Córdoba
US$1.000
75 brrs.
Berazategui
US$340
26 brrs.
Cañuelas
US$27
35 brrs.
Brandsen
US$23
15 brrs.
Calculado sobre barrios con precio m² cargado en el portal.
Evolución 12 meses
Precio del m² por zona (USD)
NordeltaPilarTigreEscobarHudson
Datos ilustrativos — evolución histórica de precios en desarrollo.
Distribución geográfica
Mapa de calor del precio m² (AMBA)
US$23—US$1.000
Posición estimada por coordenadas de los barrios. El tamaño refleja cantidad; el color, el precio.
Ranking
Top 10 oportunidades
Ranking
Top 10 oportunidades por score
| # | Barrio | Zona | Precio m² | Amenities | Consolidación | Score | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | AREA 60 - La Reserva Escondida | Brandsen | US$23 | 28 | 0/10 | 77 | Ver |
| 2 | Abril | Berazategui | US$340 | 40 | 9/10 | 59 | Ver |
| 3 | Planeadores II | Cañuelas | US$27 | 0 | 0/10 | 37 | Ver |
| 4 | Cuñatai Barrio Privado | Córdoba | US$1000 | 0 | 0/10 | 0 | Ver |
Score = combinación de precio m², amenities, consolidación y escritura. No es asesoramiento financiero.
Análisis de valor
Precio m² vs cantidad de amenities
Cuadrante inferior-derecho: muchas amenities a precio bajo (mejor relación).
Estimación
ROI anual por tipo de barrio
8%
8%
8%
8%
Club de campo
44 barrios
Barrio privado
659 barrios
Country
55 barrios
Barrio de chacras
25 barrios
ROI estimado en USD. No es asesoramiento financiero.
Expensas
Distribución de expensas mensuales
0
0
2
0
1
< $100k
$100–200k
$200–400k
$400–600k
$600k +
Cantidad de barrios por rango de expensa promedio (ARS / mes / lote).
Lanzamientos
Barrios publicados por mes
Total acumulado: 812 barrios en los últimos 12 meses.
Financiación
Índices de ajuste más usados
- Fijo62%
- CAC38%
Sobre los planes de pago publicados por desarrolladores.
Listo para usar estos datos
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